O CUB é um indicador do setor da construção, o qual é calculado mensalmente de acordo com a NBR 12.721.

Esse índice indica o custo total de uma obra para determinado padrão, permitindo aos potenciais compradores de um empreendimento fazer um comparativo à realidade dos custos no momento da compra.

Atualmente o CUB tem sido aplicado como mecanismo de reajuste de preços em contratos de compra de imóveis em planta. É pensando nessa aplicação do CUB que desenvolveremos o MAPA.

E aí, pronto para começar? Então vamos lá!

ETAPA 1

SIMULAÇÃO 1:

 Imagine que você é um engenheiro recém-formado que constrói e vende casas direto na planta na cidade de Maringá-PR. Em janeiro de 2020 você negociou uma casa residencial em planta no valor de R$ 400.000,00. Na negociação ficou acertado que seu cliente pagaria uma entrada de R$ 200.000,00 + 47 parcelas de R$ 3.500,00 + restante seria pago na entrega das chaves, totalizando 49 pagamentos (entrada + parcelas + entrega das chaves). Todos esses valores devem sofrer reajuste de acordo com o CUB para o padrão residencial normal (R8N) sem desoneração (CUB-PR – Série Histórica – Padrão R8N – SEM DESONERAÇÃO). Construa uma tabela que calcule os valores reajustados.

Utilize o site do Sinduscon PR – Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná para consultar o CUB. 

ETAPA 2

Com base na ETAPA 1, responda:

1. Considerando que você trabalha no estado do Paraná, qual o valor reajustado da parcela paga em dezembro de 2021?
2. Qual deve ser o valor reajustado pago pelo seu cliente na entrega das chaves?
3. Qual o valor final do empreendimento com as correções?

ETAPA 3

SIMULAÇÃO 2: 

Imagine que você é um engenheiro recém-formado que constrói e vende casas direto na planta na cidade de Maringá-PR. Em janeiro de 2020 você negociou uma casa residencial em planta no valor de R$ 400.000,00. Na negociação ficou acertado que seu cliente pagaria uma entrada de R$ 100.000,00 + parcelas de R$ 4.000,00 (fevereiro de 2020 até dezembro de 2020) + parcelas de R$ 5.000,00 (janeiro de 2021 até dezembro de 2021) + parcelas de R$ 6.000,00 (janeiro de 2022 até dezembro de 2022) + parcelas de R$ 7.000,00 (janeiro de 2023 até dezembro de 2023) + restante seria pago na entrega das chaves, totalizando 49 pagamentos (entrada + parcelas + entrega das chaves). Todos esses valores devem sofrer reajuste de acordo com a CUB para o padrão residencial normal (R8N) sem desoneração (CUB-PR – Série Histórica – Padrão R8N – SEM DESONERAÇÃO). Construa uma tabela que calcule os valores reajustados. Utilize o site do Sinduscon PR – Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná para consultar o CUB. 

ETAPA 4

Com base na ETAPA 3, responda:

1. Considerando que você trabalha no estado do Paraná, qual o valor reajustado da parcela paga em junho de 2022?
2. Qual deve ser o valor reajustado pago pelo seu cliente na entrega das chaves?
3. Qual o valor final do empreendimento com as correções?